건설업 면허 양도양수 주의점

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건설업 면허 양도양수 A to Z 완벽 가이드 😊

안녕하세요, 여러분! 오늘은 건설업계에서 중요한 주제인 건설업 면허 양도양수에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 면허 취득을 고민하시는 분들에게 도움이 될 만한 정보를 총정리해 보았습니다. 💯

건설업 면허 취득, 어떤 방법이 있을까요? 🤔

건설업 면허를 취득하는 방법은 크게 신규등록과 양도양수 두 가지가 있습니다. 두 방법 모두 장단점이 있어서 본인의 상황에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.

양도양수는 기존에 면허를 등록하고 운영하던 법인을 인수하는 것으로, 쉽게 말해 건설업 면허를 사고 파는 개념이라고 생각하시면 됩니다. 🏢

양도양수의 절차, 얼마나 복잡할까요? 📝

양도양수는 다음과 같은 절차로 진행됩니다:

1. 매매 조율 - 양도자와 양수자가 각각 조건 제시 및 협의 👥
2. 계약 - 보통 매매가의 10%를 계약금으로 지불 ✍️
3. 실사 - 인수 예정 법인의 상태 파악 및 문제점 확인 🔍
4. 서류 준비 - 양측 모두 필요한 서류 준비 📋
5. 잔금 지불 및 등기 이전 💰

상호 조건이 맞는 매물이 확인되면, 양도자와 양수자 간에 계약을 체결하고 일반적으로 매각금액의 10%를 계약금으로 지불합니다. 이후 기업 실사와 서류 확인을 통해 인수 예정 법인의 상태를 파악하고, 문제가 없다면 잔금을 지불하고 양도양수를 완료합니다.

양도양수의 장점은 무엇일까요? 👍

1. 빠른 면허 취득 가능 ⏱️

건설업면허 신규등록은 최소 30일 이상이 필요하지만, 양도양수는 필요한 서류만 제대로 준비되어 있다면 7~10일 정도면 면허 취득이 가능합니다.

2. 기존 이력 승계 📈

양수한 사업장의 공사실적과 시공능력평가액 등의 좋은 이력들을 모두 승계받을 수 있어, 일정한 공사실적을 요구하는 입찰에 참여하거나 공사계약 체결에 활용할 수 있습니다.

양도양수의 단점과 주의사항은? ⚠️

1. 금전적 부담 💸

양도양수는 법인 회사를 인수해 면허를 취득하는 방법이기 때문에 신규등록에 비해 비용이 많이 드는 편입니다.

2. 우발채무 위험 🚨

건설회사 특성상 현장에서 발생하는 미불금이나 공사하자에 대한 우발채무가 인수 후 발생할 수 있습니다. 특히 공사실적이 많으면 많을수록 위험부담도 커진다는 점을 명심해야 합니다.

3. 미처분이익잉여금 승계 💲

재무제표 상 미처분이익잉여금이 승계된다는 점을 인지해야 합니다.

양도양수 시 꼭 확인해야 할 사항 ✅

1. 실질자본금 및 기술인력 보유 등 등록기준이 충족되어 있는지
2. 영업정지 또는 말소 등의 행정처분 여부
3. 부실자산 항목이 있는지
4. 가지급금 및 미처분 이익잉여금 등 양수 후 문제 소지는 없는지
5. 서류 확인과 기업실사를 통한 문제점 파악

실적 승계가 가능한 경우는? 🔄

건설업 양도양수에서 실적이 승계되는 경우는 다음과 같습니다:

1. 개인이 영위하던 건설업을 법인사업으로 전환하기 위해 건설업을 양도하는 경우
2. 합명회사 또는 합자회사에서 유한회사 또는 주식회사로 전환하기 위해 건설업을 양도하는 경우
3. 건설사업자인 회사가 분할로 인하여 설립되거나 분할합병한 회사에 그가 영위하는 건설업의 전부를 양도하는 경우

전문가의 도움을 받는 것이 좋을까요? 🧐

건설업 양도양수는 인수 과정에서 확인되지 않은 사항들로 인해 인수 후 법률적인 문제가 생길 우려가 있기 때문에, 전문 컨설턴트의 도움을 받으면 더 수월하게 진행할 수 있습니다. 계약 후 잔금일까지 양도회사 자료를 충분히 검토하여 문제점이 발견되면, 계약금을 반환받고 더 이상 진행하지 않는 것이 가능합니다.

마무리 🌟

건설업 면허 양도양수는 기존 업체의 공사실적을 승계받아 빠르게 사업을 시작할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 우발채무 등의 위험이 있으므로, 전문가의 도움을 받아 신중하게 진행하는 것이 좋습니다.

공사실적이 정말 필요한지, 면허를 빠르게 등록해야 하는지 두 가지를 크게 고려하여 결정하시기 바랍니다. 100% 안전한 거래는 어느 누구도 보장할 수 없지만, 충분한 검토와 전문가의 도움으로 위험을 최소화할 수 있습니다. 😊

여러분의 건설업 면허 취득이 순탄하게 진행되길 바랍니다! 추가 질문이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요~ 💕