계속도로점용료란?

반응형

계속도로점용료란 무엇일까요? 🚗💰

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 계속도로점용료에 대해 알아보려고 해요 😊 상가를 운영하시거나 건물을 소유하신 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 텐데요, 정확히 무엇인지 헷갈리시는 분들이 많더라고요!

🤔 계속도로점용료가 뭔가요?

계속도로점용료는 특정 구간의 도로를 일정 기간 이상 계속해서 점용하는 경우 부과되는 비용을 말해요. 쉽게 말해서 상가 주차장에 차가 진입할 때 인도를 통과하는 경우가 있잖아요? 이런 경우에 인도를 사용하는 사용료를 계속도로점용료라고 해요🚙

도로점용이라는 말 자체가 '도로 구역 안에서 어떤 시설을 신설, 개축, 변경, 제거하거나 그 밖의 목적을 위하여 도로를 차지하여 사용하는 일'을 뜻한답니다.

💡 일반 도로점용료와 뭐가 다른가요?

많은 분들이 헷갈려하시는 부분이에요! 차이점을 정리해드릴게요 📝

🔹 계속도로점용료

• 장기적인 도로 사용에 대한 비용
• 상가 건물에서 인도를 거쳐 진입하는 경우 부과
• 연간 단위로 계산되고 부과
• 상하수도관, 전력선, 통신선 설치 등에 적용

🔹 일반 도로점용료

• 일시적인 도로 사용에 대한 비용
• 건축 공사, 광고간판, 공작물 등의 도로점용 허가 대가
• 일별 또는 월별로 계산
• 공사용 시설이나 임시 구조물 설치에 적용

💰 계속도로점용료 계산법은?

계속도로점용료는 기본적으로 개별공시지가를 기준으로 계산돼요!

기본 공식: (개별공시지가 × 0.02) × 점용면적 = 1년 동안의 도로점용료

예를 들어볼게요 🧮:

• 개별공시지가: 100만원
• 점용면적: 20㎡
• 계산: 1,000,000 × 0.02 = 20,000원
• 20,000원 × 20㎡ = 400,000원
• 연간 도로점용료: 40만원

🏠 누가 내야 하나요?

이 부분도 정말 중요해요!

✅ 납부 대상

• 상가 건물에 대해서만 사용료 지불 의무
• 법적으로는 건물 소유자에게 부과
• 건축주 또는 소유주가 매년 지불하며, 부동산 매매 시 구매자가 승계

🎯 면제 대상

• 주택의 경우 출입을 위한 통행로는 전액 면제
• 거주용 주택을 짓는 경우 주택법 제2조 제1호에 따라 면제
• 상가주택의 경우 상가 부분 면적 비율에 따라서만 부과

📋 허가 절차와 주의사항

🚨 허가 없이 점용하면?

정말 심각한 처벌을 받을 수 있어요! 😱

• 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금
• 점용료의 120%에 상당하는 변상금 부과
• 허가면적 초과 시 300만원 이하의 과태료

📝 허가 신청 방법

1. 해당 지자체 도로관리 부서에 신청서 제출
2. 관리 기관의 검토 및 현장 조사
3. 허가 승인 후 점용료 납부
4. 도로점용 가능

💳 점용료 납부 방법

🗓️ 납부 시기

• 1년 미만 점용: 허가 시 전액 부과·징수
• 1년 이상 점용: 당해 연도분은 허가 시, 이후 연도분은 매년 3월 이내 부과·징수

💸 면제 기준

• 점용료가 10,000원 미만인 경우 부과하지 않음
• 공용 또는 공익 목적의 비영리사업: 전액 면제
• 소상공인 영업소 출입로: 10% 감면

🏢 집합건물의 경우

상가가 여러 호실로 나뉘어 있다면 어떻게 할당될까요? 🤔

할당 방식: 건축물 총 연면적 대비 해당 호실의 공급면적 비율로 계산

예시:

• A 상가 연면적: 1,000㎡
• B 호실 면적: 100㎡ (전체의 10%)
• 연간 도로점용료: 100만원
• B 호실 부담액: 10만원 (월 약 8,300원)

📞 확인 방법

내가 내는 도로점용료가 적정한지 궁금하시다면? 🕵️‍♀️

1. 관할 구청 민원실로 전화
2. 도로점용료 관련 부서 연결 요청
3. 해당 부서에서 연도별 점용료 확인 가능

🎯 마무리

계속도로점용료는 상가 운영에서 피할 수 없는 비용이에요. 하지만 정확히 알고 계시면 불필요한 과태료나 변상금을 피할 수 있답니다! 😊

특히 허가 없이 도로를 점용하는 것은 정말 큰 처벌을 받을 수 있으니, 반드시 사전에 허가를 받으시길 바라요 ⚠️

혹시 더 궁금한 점이 있으시다면 관할 지자체에 문의해보시거나, 전문가의 도움을 받아보시는 것도 좋은 방법이에요! 💪