하천부지 점용허가

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💧 하천부지 점용허가 완전 정복 가이드 🏞️

하천 근처 토지를 활용하고 싶거나 하천 부지에서 특정 활동을 계획하고 계신가요? 그렇다면 반드시 알아야 할 것이 바로 하천점용허가입니다! 농사를 짓거나 공작물을 설치하거나 심지어 모래를 채취하는 것까지, 하천구역에서의 모든 활동에는 허가가 필요해요. 이 글에서는 하천점용허가의 모든 것을 쉽고 재미있게 알려드리겠습니다! ✨

🤔 하천점용허가란 무엇인가요?

하천점용허가는 하천구역 안에서 공작물이나 물건 등의 시설을 신설하거나 개축, 변경, 제거하는 행위 또는 토지의 굴착, 성토, 절토 및 채취 등의 토지 형질변경을 하고자 할 때 하천관리청에서 받아야 하는 허가를 말합니다.

🏘️ 쉽게 말해서, 하천 부지나 하천 시설을 하천 본래의 목적이 아닌 다른 목적으로 사용하고 싶다면 반드시 받아야 하는 허가라고 생각하시면 됩니다. 농사를 짓거나, 건물을 지으려고 하거나, 심지어 나무를 심으려고 해도 모두 허가가 필요하답니다! 😊

하천점용허가 없이 하천을 사용하면 2년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있으니 꼭 미리 허가를 받으시기 바래요! ⚠️

📋 어떤 경우에 하천점용허가가 필요한가요?

하천법 제33조에 따르면 다음과 같은 경우에 하천점용허가를 받아야 합니다:

🏗️ 주요 허가 대상과 점용기간

점용의 유형	점용기간	설명
🏞️ 토지의 점용	5년	하천 부지를 농사, 야적장 등으로 활용
🏭 하천시설의 점용	5년	기존 하천시설을 다른 목적으로 사용
🏗️ 공작물의 신축·개축·변경	영구/5년/공사기간	교량, 건물, 관로 등 설치
⛏️ 토지의 굴착·성토·절토	1년	땅을 파거나 돋우는 등 형질변경
🪨 토석·모래·자갈 채취	5년 이내	하천산출물 채취
⛸️ 스케이트장·유선장 설치	1년/3년	레저시설 설치
🌱 식물의 식재	1년	나무나 식물 심기
🏊 수상레저사업	3년	물놀이 관련 사업
⛵ 선박의 운항	3년	선박 운행 관련

 

🎯 특별한 점용 유형들

공작물 설치의 경우 더 세분화되어 있어요:

• 🏗️ 공공용 교량, 철도, 상수도관로, 통신선로 등: 영구 허가
• 🏠 그 밖의 공작물 설치: 5년
• 🚧 공작물 공사를 위한 임시 점용: 설계서상의 공사기간

📝 하천점용허가 신청 절차

하천점용허가를 받기 위한 절차는 다음과 같습니다! 단계별로 차근차근 따라해보세요 😊

🔄 허가 절차 흐름도

 

📋 허가신청

 

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🔍 신청서 검토 및 관계기관 협의

 

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✅ 점용허가 및 점용료 납부

 

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🚧 점용공사 착수

 

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📊 공사준공 인가신청

 

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완료확인

⏰ 처리기간

점용 목적에 따라 처리기간이 다릅니다:

• 🏞️ 토지의 점용: 10일
• 🏭 하천시설의 점용: 14일
• 🏗️ 공작물의 신축·개축·변경: 20일 (댐·하구둑은 60일)
• ⛏️ 토지의 굴착·성토·절토: 20일
• 🪨 토석·모래·자갈 채취: 20일
• ⛸️ 스케이트장·유선장 설치: 20일
• 🌱 식물의 식재: 5일
• 🏊 수상레저사업: 20일
• ⛵ 선박의 운항: 12일

📄 필요한 서류들

🗂️ 공통 구비서류

모든 점용 목적에 공통으로 필요한 서류들입니다:

1. 📋 하천점용허가 신청서 (하천법 시행규칙 별지 제29호 서식)
2. 🗺️ 위치도 (축척 25,000분의 1)
3. 👥 이해관계인의 동의서

📚 점용 목적별 추가 서류

🏞️ 토지의 점용

• 📍 지적이 표시된 평면도

🏗️ 공작물의 신축·개축·변경

• 🧮 수리계산서
• 📐 표준구조물도
• 💰 개략공사비 산출서
• 📊 실시계획설명서, 공사비계산서
• 🔬 지질조사서 (댐 설치시만)

⛏️ 토지의 굴착·성토·절토

• 📝 공사설명서

🪨 토석·모래·자갈 채취

• 📏 종단도 및 횡단도
• 📊 채취량 산출서

💰 점용료는 얼마나 내야 하나요?

하천점용허가를 받으면 점용료를 납부해야 합니다! 💸 점용료는 토지가격을 기준으로 산정되며, 점용 목적에 따라 요율이 달라집니다.

💳 점용료 산정 기준

점용 목적	요율	비고
🌾 농작물 경작	토지가격의 2.5%	연간
🌱 식물 식재	토지가격의 2.5%	연간
🏗️ 공작물 설치	토지가격의 3%	연간
🐟 내수면어업	토지가격의 0.75%	연간
📦 야적장	토지가격의 5%	연간
🔧 관로 매설	토지가격의 2.5%	연간
🔄 기타 목적	토지가격의 1.5%	연간

💡 점용료 납부 시기

• 📅 1년 미만 점용: 허가시 전액 납부
• 📅 1년 이상 점용: 분납 가능 (특별한 사정이 있는 경우)7

⚠️ 주의사항: 점용료를 납부하지 않으면 점용허가가 취소되고 원상복구 명령을 받을 수 있어요!7

🔄 원상회복의무와 예치금

🏗️ 원상회복의무

하천점용허가가 끝나거나 점용을 폐지할 때는 하천을 원래대로 되돌려 놓아야 하는 의무가 있습니다. 이를 위해 원상회복 예치금을 납부해야 해요! 💰

💸 원상회복 예치금 산정

🪨 토석·모래·자갈 채취, 스케이트장 설치 등: 점용료의 30%
🏗️ 공작물 신축·개축·변경, 토지 형질변경: 실제 원상복구 비용

예치금은 허가기간 종료 후 하천이 제대로 원상복구되었는지 확인한 뒤 반환됩니다! 😊

📜 관련 법령 및 처리기관

🏛️ 처리기관

하천의 종류와 점용 내용에 따라 처리기관이 달라집니다:

🌊 국가하천:

• 환경부 (한강유역환경청 등) 📞
• 일부 사항은 지방자치단체에서 처리

🏞️ 지방하천:

• 해당 시·도지사 또는 시장·군수·구청장 🏢

⚖️ 법적 근거

• 📖 하천법 제33조 (하천의 점용허가 등)
• 📋 하천법 시행령 및 시행규칙
• 🏛️ 각 지방자치단체별 하천점용료 징수조례

🎯 허가받을 때 주의사항

✅ 허가 기준

하천관리청에서는 다음 사항들을 종합적으로 검토하여 허가 여부를 결정합니다:

1. 🗺️ 하천정비기본계획과의 적합성
2. 💧 기존 수리권에 미치는 영향
3. 🌊 계획 홍수량 소통 가능성
4. 🏘️ 주변 지역 및 주민에 미치는 영향
5. 🔧 하천공사설계기준 적합성

🚫 허가받지 못하는 경우

다음과 같은 곳에는 점용허가를 받기 어려워요:

• 🌊 협착부, 수충부, 합류·분류부
• 🏔️ 하상 변동이 큰 곳
• 💨 물의 흐름이 불안정한 곳

🏆 마무리하며

하천부지 점용허가는 복잡해 보이지만 차근차근 따라하면 어렵지 않아요! 💪 가장 중요한 것은:

1. ✅ 사전에 허가 여부를 관할 기관에 문의하기
2. 📋 필요한 서류를 빠짐없이 준비하기
3. 💰 점용료와 예치금 납부 준비하기
4. 🔄 원상회복 의무 이행 계획 세우기

🌟 궁금한 점이 있으시면 해당 하천관리청이나 지방자치단체에 문의해보세요! 담당 공무원들이 친절하게 안내해 드릴 거예요.

하천은 우리 모두의 소중한 자산입니다. 💙 올바른 절차를 통해 허가를 받고, 환경을 보호하면서 현명하게 활용해보세요! 🌱✨

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📞 문의사항이 있으시면 해당 지역 하천관리청이나 환경부 관련 부서로 연락해보세요!