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🏙️ 망미7구역 재개발: 조합설립인가 추진 중인 유망 재개발 구역 🏙️
망미7구역 재개발에 관심 있으신가요? 지금 조합설립인가 추진 중인 망미7구역에 대한 모든 정보를 한눈에 알아보세요! ✨
📍 망미7구역 위치 및 입지 분석
망미7구역은 부산시 수영구 망미동 445-1번지 일원에 위치한 재개발 구역으로, 2024년 3월 27일 정비구역으로 지정되었습니다. 🗓️ 현재 조합설립인가를 추진 중이며, 향후 빠른 속도로 사업이 진행될 것으로 전망됩니다.
🚇 뛰어난 교통 접근성
망미7구역의 가장 큰 장점은 바로 교통 접근성입니다!
- 지하철 3호선 망미역 초역세권 (도보 5분 이내) 🚶♀️
- 번영로, 원동IC, 광안대교를 통한 사통팔달 이동 용이 🚗
- 완전 평지로 이루어져 있어 이동이 편리함 👣
🏫 우수한 교육 환경
자녀들의 교육 환경도 걱정 없어요!
- 배산초등학교 도보 통학 가능 (구역 경계에서 불과 3분) 🧒
- 망미중학교, 남일고등학교 도보 통학 가능 👩🎓
- 토현중학교도 인접해 있어 교육 환경 최상 📚
🛒 풍부한 생활 인프라
일상 생활이 더욱 편리해집니다!
- 코스트코, 이마트트레이더스, 망미중앙시장 등 쇼핑시설 인접 🛍️
- 센텀시티 생활권 (차량 5-10분 거리) 🏬
- 수영강변 도보 15-20분 거리로 여가 생활 충족 🚶♂️
📊 망미7구역 재개발 계획 세부 내용
🏢 규모 및 세대수
망미7구역은 68,386.6㎡의 면적에 총 1,386세대의 대단지로 조성될 예정입니다!
- 총 예상 세대수: 1,386세대
- 조합원 수: 약 600명
- 일반분양: 약 786세대
- 용적률: 280% 이하
📐 평형대별 세대수
다양한 평형대로 구성될 예정입니다:
- 39㎡(임대): 144세대 🏠
- 59A㎡: 282세대 🏠
- 59B㎡: 169세대 🏠
- 84A㎡: 391세대 🏡
- 84B㎡: 279세대 🏡
- 110㎡: 158세대 🏣
⏱️ 망미7구역 재개발 주요 일정
망미7구역은 다른 재개발 구역보다 빠른 속도로 진행되고 있습니다! 🚀
- 2022년 6월 13일: 사전타당성심의 통과 ✅
- 2023년 8월: 주민 공람 및 주민설명회 진행 ✅
- 2024년 3월 27일: 정비구역 지정 고시 완료 ✅
- 2025년 2월: 조합설립인가 목표 🔜
- 2025년 상반기: 시공사 선정 총회 예정 🏗️
- 2026년 상반기: 사업시행인가 계획 📝
- 2027년 상반기: 관리처분계획인가 예정 💼
- 2031년: 입주 목표 🔑
💰 망미7구역 투자 가치 및 시장 전망
🔍 높은 사업성
망미7구역은 수영구 내 재개발 구역 중에서도 사업성이 돋보입니다!
- 조합원 수(600명) 대비 신축 세대수(1,386세대) 비율 231%로 수영구 내 최고 📈
- 일반분양 세대 비율이 높아 수익성 기대 💵
- 주변 아파트(더샵파크리치, 수영SK뷰) 시세는 평당 2천만원 수준으로 안정적 📊
🏗️ 주변 개발 시너지
주변 지역의 대규모 개발로 시너지 효과가 기대됩니다!
- 연산5구역(망미주공) 재건축: 현대건설·롯데건설 컨소시엄 시공사 선정 (2025년 3월) 🏢
- 망미5구역, 망미6구역, 망미8구역 등 주변 재개발 진행 중 🚧
- 광안A구역(구 망미2) 등과 함께 약 1만 세대의 신축 아파트 타운 형성 예정 🌆
💎 망미7구역 재개발의 특별한 장점
👍 탄탄한 사업성
- 조합원 비율이 전체 세대수의 절반 미만으로 사업성 우수 👏
- 현재 매물대는 약 2억원 수준, 프리미엄은 약 1억원 내외로 형성 💰
- 1군 시공사(포스코건설, 현대힐스테이트, 대우푸르지오)들의 높은 관심 🏗️
🌈 미래 가치
- 향후 망미동 일대 총 10,000여 세대의 대규모 신축 아파트 타운 형성 🌇
- 망미역 역세권 중심으로 새로운 주거 중심지 발전 가능성 🚀
- 로얄동 로얄층 우선배정으로 대중교통 이용이 편리하거나 조망이 확보되는 세대 선점 가능 🌠
💭 마무리
망미7구역 재개발은 뛰어난 입지와 높은 사업성으로 부산 재개발 시장에서 주목받고 있는 구역입니다. 빠른 사업 진행 속도와 탄탄한 개발 계획으로 향후 큰 성장이 기대됩니다. 망미7구역에 관심 있으신 분들은 지금이 정보를 수집하고 투자를 검토할 적기입니다! 🌟
매물 정보나 더 자세한 내용이 궁금하시다면 언제든지 문의해주세요! 부담 없이 상담해드립니다. 함께 망미7구역의 미래 가치를 만들어가요! 🤝
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