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건설업 정보101

공사계약 일반조건 설계변경 사유 🏗️ 공사계약 일반조건에서의 설계변경 사유 총정리 🔍설계변경은 공사 진행 과정에서 불가피하게 발생하는 경우가 많습니다. 공사계약 일반조건에서는 어떤 경우에 설계변경이 가능한지 명확히 규정하고 있어요. 오늘은 설계변경의 사유와 그 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다!📋 설계변경이 가능한 주요 사유📝 설계서 내용의 문제설계서는 공사의 기준이 되는 중요한 문서입니다. 그런데 이 설계서에 문제가 있다면 설계변경이 필요하겠죠? 🤔설계서 관련 문제로는 다음과 같은 경우가 있습니다:설계서의 내용이 불분명하여 시공방법이나 투입자재를 확정할 수 없는 경우, 설계자의 의견과 발주기관의 단가산출서, 수량산출서 등을 검토하여 당초 설계서에 따른 시공방법과 투입자재를 확인한 후 조치를 취해야 합니다. 확인된 사항대로 시.. 2025. 3. 13.
임대사업자등록 장단점 임대사업자 등록, 할까? 말까? 장단점 완벽 정리 🏠💼주택을 소유하고 계신가요? 월세나 전세로 임대 중이라면 임대사업자 등록에 대해 한 번쯤 고민해 보셨을 거예요. 세금 혜택이 있다는데, 제약도 있다고 하고... 🤔 오늘은 임대사업자 등록의 장단점을 자세히 살펴보면서 여러분의 선택에 도움을 드리고자 합니다!임대사업자란 무엇인가요? 🧐월세를 받고 있거나 받을 예정이라면 임대사업자 등록은 사실 의무사항이랍니다. 임대사업자는 크게 주택임대사업자와 일반임대사업자로 나뉘어요.주택임대사업자 🏘️: 거주할 수 있는 공간(다가구, 다세대, 빌라, 오피스텔 등)을 임대해 주는 사업자일반임대사업자 🏢: 비거주용 공간(상가, 공장, 토지 등)을 임대해 주는 사업자주택임대사업자는 또 등록 주택임대사업자와 비등록 주.. 2025. 3. 13.
하도급대금지급보증서 면제대상 ✨ 하도급대금지급보증서 면제대상 & 미발급 시 처벌 완벽 정리! 이모티콘으로 한눈에 보기 ✨건설 현장에서 꼭 알고 있어야 할 하도급대금지급보증서! 🏗️ 원도급업체가 하수급업체에 반드️록 발급해야 하는 이 서류, 면제받을 수 있는 경우와 미발급 시 처벌을 알려드립니다. 💼📌 면제대상 4가지 이렇게 확인하세요!소규모 공사 💰계약금액 1,000만 원 이하 (2025년 기준)※ 2020년 4,000만 원 → 대폭 하향된 금액!직접 지급 합의 🤝발주자·원도급·하수급업체 3자 협약 체결 시단, 계약 후 30일 이내 서면 합의 필수!신용등급 우수업체 🏅원도급업체 신용평가 A0등급(회사채) 또는 A2+(기업어음)※ 전문직(의사·변호사 등)은 제외시스템 결제 💻하도급대금지급관리시스템으로 직접 지급 시2025.. 2025. 3. 12.
석면조사대상 건축물 ✨ 석면조사대상 건축물 완벽 가이드: 이모티콘으로 쉽게 이해하기 ✨건축물의 안전을 위해 꼭 필요한 석면조사! 🏗️ 하지만 복잡한 법규와 기준 때문에 "우리 건물은 조사가 필요한가?" 고민하는 분들이 많죠. 이번 포스팅에서는 2025년 최신 기준을 반영해 석면조사 대상 건축물을 알차게 정리해드립니다! 📋📌 석면조사가 필요한 건축물의 핵심 조건착공 시기**2008년 12월 31일 이전에 착공**한 건축물 🗓️※ 2009년 이후 건축물은 조사 대상 제외 🚫면적 기준**연면적 500㎡ 이상**인 특정 시설 (공공기관, 학교, 병원 등) 📏단, 어린이집은 면적과 무관하게 모두 조사 대상 👶용도 기준다중이용시설 (문화시설, 집회시설, 의료시설 등) 🏥🎭노인·어린이시설 (복지관, 놀이방 등) 👵👦.. 2025. 3. 12.
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