건설기계대여대금 지급보증서

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건설기계대여대금 지급보증서 완벽 가이드 😊

건설 현장에서 필수적인 서류 중 하나인 건설기계대여대금 지급보증서에 대해 알아보겠습니다. 이 문서는 건설 업계에서 장비 대여 관련 분쟁을 예방하고 임대업자를 보호하기 위한 중요한 제도입니다. 자세한 내용과 발급 방법, 그리고 알아두면 유용한 정보들을 정리했습니다.

건설기계대여대금 지급보증제도란? 🤔

건설기계대여대금 지급보증제도는 건설기계 임대업자가 건설 현장에 장비를 대여해줄 때, 임대료를 안정적으로 받을 수 있도록 발주자나 도급자가 지급보증을 제공하는 제도입니다. 이 제도는 건설업체의 경영악화, 부도 등으로 인한 건설기계 대여대금 체불 사례를 방지하기 위해 도입되었으며, 2013년 6월 19일부터 시행되고 있습니다.

원ㆍ하도급 건설업자가 건설기계 대여업자에게 건설기계 대여대금의 지급을 보증하도록 하는 이 제도는 건설기계 임대업자의 경제적 안정과 임대료 회수를 보장하는 데 큰 역할을 합니다.

지급보증서 발급 절차 📝

1. 현장별 보증서 발급 과정

수급인 또는 하수급인은 자신이 시공하는 공사현장에서 대여받을 건설기계의 대여대금을 보증하는 "현장별 보증서"를 공사 착공일 이전까지 발주자에게 제출해야 합니다. 중요한 점은 이 보증서가 공사 시작 전에 제출되어야 한다는 것입니다.

건설기계 대여업자는 건설기계 대여계약을 체결한 경우, 현장별 보증서를 발급한 보증기관에 건설기계 대여계약서를 제출해야 합니다.

2. 임대차 계약서 작성

건설기계 대여대금 지급보증서를 발급받기 위해서는 먼저 현장에 투입될 모든 건설기계에 대한 임대차 계약서를 작성해야 합니다. 공사 유형에 따라 계약 당사자가 달라질 수 있으니 주의해야 합니다.

3. 보증서 신청 및 발급 ✍️

보증서 발급을 위해 전문건설공제조합과 같은 보증기관에 신청할 수 있습니다. 신청 시에는 공사명, 계약일, 공사기간, 계약금액 등의 정보가 필요하며, 고시비율(일반적으로 계약금액의 3%)을 입력해야 합니다.

보증기간은 공사기간에 60일을 더한 기간으로 자동 계산되며, 신청이 완료되면 보증기관의 승인 후 결제가 이루어집니다. 결제 후에는 보증서를 출력할 수 있습니다.

지급보증서 발급 면제 대상 🚫

모든 건설기계 대여계약에 지급보증서가 필요한 것은 아닙니다. 다음 경우에는 발급이 면제될 수 있습니다:

1. 발주자 직접 지급 합의: 발주자가 건설기계 대여대금을 건설기계 대여업자에게 직접 지급한다는 내용으로 발주자, 건설사업자, 건설기계 대여업자가 합의한 경우
2. 소액 계약: 1건의 건설기계 대여계약 금액이 200만원 이하인 경우(같은 건설기계 대여업자와 2건 이상의 계약으로 분할하여 계약하는 경우에는 각각의 계약금액을 합산)
3. 소규모 공사: 다음 조건에 해당하는 소규모 공사의 경우
   • 도급금액이 1억원 미만이고 공사기간이 5개월 이내인 경우
   • 하도급 금액이 5천만원 미만이고 공사기간이 3개월 이내인 경우
   • 도급금액 산출내역서에 기재된 건설기계 대여대금 합계금액이 400만원 미만인 경우

보증금액 계산 방법 🧮

건설기계 대여대금 지급보증의 보증금액은 다음과 같이 계산됩니다:

1. 공사기간이 4개월 이하인 경우

보증금액 = 건설기계 대여금액 - 계약상 선급금

2. 공사기간이 4개월을 초과하는 경우

보증금액 = {(건설기계 대여금액 - 계약상 선급금) ÷ 공사기간(월)} × 4

보증금액은 최대 4개월분을 한도로 실제 체불금을 지급하며, 보증기간은 건설기계 대여일부터 계약이행기일에 60일을 더한 기간입니다.

지급보증서 미발급 시 제재 😱

건설산업기본법에 따라 지급보증서를 발급하지 않은 경우, 다음과 같은 제재를 받을 수 있습니다:

• 시정명령
• 6개월 이하의 영업정지
• 1억원 이하의 과징금

따라서 해당 의무가 있는 경우 반드시 기한 내에 지급보증서를 발급해야 합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ) ❓

Q: 보증제도의 적용 시기는 언제부터인가요?

A: 2013년 6월 19일부터 최초로 건설업자와 건설기계 대여업자 간 계약을 체결한 건부터 적용됩니다.

Q: 1건 계약금액의 기준은 어떻게 되나요?

A: 건설현장별로 적용하되 건설기계별 구분 없이 1건 계약금액이 200만원을 초과(동일 대여업자 분할계약 시 합산)하면 반드시 지급보증을 해야 합니다.

Q: 보증기간은 얼마나 되나요?

A: 계약일부터 계약종료일에 60일을 더한 기간입니다.

마무리 🙌

건설기계대여대금 지급보증제도는 건설 산업의 건전한 발전과 건설기계 임대업자의 권익 보호를 위한 중요한 제도입니다. 건설 현장에서 장비를 대여하거나 공사를 수행하는 분들은 이 제도를 정확히 이해하고 적절히 활용함으로써 불필요한 분쟁과 손실을 예방할 수 있습니다.

건설업에 종사하시는 분들께서는 관련 법규를 숙지하시고, 필요한 경우 전문가의 조언을 구하시기 바랍니다. 건설 산업의 투명성과 공정성을 높이는 데 모두가 함께 노력했으면 합니다! 💪

Citations:

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18. https://www.kr.or.kr/faqboard/view.do?page=20&boardSeq=102314
19. http://www.kepwcc.or.kr/board_notice/view.php?no=4244&page=1
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21. https://blog.naver.com/8470005/223154847928

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