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🏙️ 망미5구역 재개발 소식 - 새로운 주거 타운의 탄생! 🏡
안녕하세요, 부동산 소식통입니다! 😊 오늘은 많은 분들이 관심 가지고 계신 부산 수영구 망미5구역 재개발 소식을 전해드리려고 해요. 아파트 마니아, 부동산 투자자, 그리고 이 지역에 관심 있으신 모든 분들을 위한 꿀정보를 준비했습니다! 👍
✨ 망미5구역 재개발, 드디어 시작됩니다!
놀라운 소식! 🎉 망미5구역이 지난 2025년 3월 12일 정비구역으로 공식 지정되었습니다! 오래된 주거 환경을 개선하고 새로운 아파트 단지로 탈바꿈하는 대규모 프로젝트가 본격적으로 시작된 것이죠.
- 🏢 위치: 부산시 수영구 망미동 458-2번지 일원
- 🗺️ 면적: 약 103,695㎡의 넓은 부지
- 🏘️ 기존 세대수: 1,003세대
- 🏙️ 계획 세대수: 1,790~1,900여 세대 (지하4층~지상32층)
- 💰 추정 비례율: 102% (사업성 굿!)
🌟 망미5구역의 매력적인 입지 조건
망미5구역은 정말 살기 좋은 곳이랍니다! 😍
🚇 교통 편의성
- 지하철 3호선 망미역 도보 15분 거리 (준역세권)
- 마을버스로 더욱 편리하게 이용 가능
- 주변 버스 노선 다양
📚 교육 환경
- 배산초등학교와 부산남일고등학교 바로 인접 (초품아!)
- 망미중, 토현중, 연천중 등 다수의 학교 근처
🛒 생활 편의시설
- 망미중앙시장 도보 거리
- 코스트코, 이마트 트레이더스 5분 내 위치
- 센텀 신세계백화점, 롯데백화점 차로 10분 거리
🌊 여가 및 자연환경
- 수영강변 도보 15~20분 거리
- 배산 근처로 산책 및 휴식 공간 풍부
- 광안리도 가까워 해변 즐기기 좋아요!
💫 주변 대규모 개발로 더욱 기대되는 망미동
망미5구역만 재개발되는 게 아니랍니다! 😲 주변 지역도 함께 발전하고 있어요.
- 🏗️ 망미주공(연산5구역) 재건축 진행 중 - 두 단지를 합해 5,000여 세대 대단지 형성
- 🚧 망미7구역, 광안A구역 등 여러 재개발 진행
- 🌆 향후 총 10,000여 세대의 신축 아파트 타운 조성 예정
- 🏙️ 망미동 일대가 부산의 새로운 주거 중심지로 부상!
💰 사업 규모 및 경제성
이 프로젝트는 엄청난 규모의 사업이에요! 💼
- 총수입 추산액: 약 1조 815억원
- 총사업비 추산액: 약 7,783억원
- 비례율 102%로 안정적인 사업성 확보!
⏰ 앞으로의 일정
- 🗓️ 사업시행인가 및 착공: 2025년 하반기 예상
- 🏗️ 공사 기간: 약 3년 소요 예상
- 🔑 완공 및 입주: 2028년경 예상
🏡 재개발 후 기대효과
- 📈 노후 건축물 철거 및 현대식 아파트 건설로 주거 환경 개선
- 🚗 주차장 확충으로 주차 문제 해결
- 🌳 공원 및 녹지 공간 확대로 쾌적한 환경 조성
- 🛣️ 도로 확장 및 정비로 교통 환경 개선
- 🧒 어린이 공원 등 편의시설 확충
🤔 자주 묻는 질문
Q: 예상 분양가는 얼마일까요?
A: 현재 예상 분양가는 3.3㎡당 약 2,000만 원~2,500만 원 수준으로 예상됩니다. 실제 분양가는 사업 진행에 따라 달라질 수 있어요!
Q: 조합원 분담금은 언제 납부하나요?
A: 관리처분계획 인가 후, 2026년 초반부터 청구될 가능성이 높습니다.
Q: 기존 거주자는 어떤 혜택이 있나요?
A: 이주비 지원 및 임대주택 우선 배정 등의 혜택이 있을 예정입니다.
🎯 마치며
망미5구역 재개발은 부산 수영구의 새로운 랜드마크가 될 전망이에요! 🌈 주변 대규모 재개발과 함께 망미동 일대는 최신 시설과 편의성을 갖춘 현대적인 주거 환경으로 탈바꿈할 것입니다.
관심 있으신 분들은 지속적으로 진행 상황을 체크해 보세요. 앞으로도 망미5구역 재개발 소식을 꾸준히 업데이트 하겠습니다! 😊
더 자세한 정보나 매물 문의는 댓글이나 DM으로 언제든지 물어봐주세요! 💌
다음 부동산 소식도 기대해주세요! 👋
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