🏙️ 부산 망미6구역 재개발 소식 업데이트! 🏗️
안녕하세요! 오늘은 부산 수영구 망미동에서 진행 중인 망미6구역 재개발에 대해 상세히 알아보려고 합니다. 🌟 최근 사전타당성심의를 통과하며 탄력을 받고 있는 이 지역의 개발 소식, 함께 살펴볼까요?
📍 망미6구역 재개발 개요 및 위치
망미6구역 재개발은 부산 수영구 망미동 415-20번지 일원에 위치하고 있으며, 약 2,800여 가구의 신축 아파트 공급을 목표로 하는 대규모 프로젝트입니다. 구역면적은 151,430m²에 달하며, 현재 이 지역 내 토지등소유자는 약 1,260여 명으로 파악되고 있습니다. 특히 총 세대수 대비 조합원 수의 비율이 낮아 사업성이 매우 우수할 것으로 예상됩니다. 💯
이 지역은 평지에 위치하고 있어 부산에서 특히 선호도가 높은 입지조건을 자랑합니다. 부동산 시장에서 "초품아"(초등학교 품은 아파트)로 불릴 만큼 망미초등학교와 인접해 있어 자녀를 둔 가정에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 🏫👨👩👧👦
⏱️ 현재 추진 현황 및 향후 일정
망미6구역 재개발은 2024년 3월 8일에 개최된 사전타당성검토 심의에서 조건부 의결로 통과하는 쾌거를 이루었습니다! 🎉 이는 2022년 4월 사전타당성검토를 관련 부서에 접수한 후, 수차례 보완 과정을 거쳐 얻어낸 결과입니다.
현재 추진준비위원회는 약 72%의 동의율을 확보한 상태에서 정비구역 지정 신청을 위한 협력업체와 협의 및 준비를 진행 중입니다. 📝 정비구역 지정 신청 후에는 도시공동경관심의를 거쳐 최종적으로 정비구역 지정 단계에 이르게 됩니다.
전문가들은 신청 이후 약 1년에서 1년 반 정도의 기간이 소요될 것으로 보며, 2025년 중반기 또는 하반기쯤 정비구역지정고시가 발표될 것으로 예상하고 있습니다. ⏳ 긴 여정이지만 한 걸음씩 차근차근 나아가고 있는 중입니다!
🚇 뛰어난 입지 조건과 생활 인프라
망미6구역의 가장 큰 장점은 바로 뛰어난 접근성과 우수한 생활 인프라에 있습니다.
🚶♂️ 교통 편의성
- 지하철 3호선 망미역 도보 5분 거리의 역세권
- 망미역 교차로를 이용해 수영구, 해운대구, 연제구 방향으로 편리한 이동
- 대중교통을 통한 해운대 접근성 우수
🏫 교육 환경
- 망미초등학교와 인접하여 안전한 통학 가능
- 반경 1km 이내에 토현, 배산, 수미, 광안초등학교, 부산남일고 등 분포
- 교육열이 높은 지역으로 학군 형성
🛒 생활 편의시설
- 망미중앙시장, 코스트코 등 대형 쇼핑시설 인접
- 센텀상권 및 문화생활 인프라 공유 가능
- 수영사적공원과 민속예술관 위치
- 망리단길, 비콘그라운드 등 트렌디한 상권 발달
특히 망미역을 중심으로 한 뛰어난 대중교통망은 해운대, 센텀시티 등 부산의 핵심 상권으로의 접근성을 크게 높여주고 있어요. 🚌✨ 자가용이 없어도 충분히 편리한 생활이 가능한 환경입니다!
🏢 주변 재개발 현황 - 함께 발전하는 망미동
망미6구역만 단독으로 개발되는 것이 아니라, 주변 지역도 함께 재개발이 활발하게 추진되고 있습니다. 이는 망미동 일대가 종합적으로 발전할 것임을 시사합니다. 🌆
망미5구역
- 2023년 10월 정비구역 지정신청
- 2024년 8월 정비구역 지정공람 진행
- 1,900세대 14개동 예상
- 배산초, 남일고 단지 앞에 위치한 우수한 교육환경
망미7구역
- 2022년 6월 사전타당성 통과
- 2024년 3월 정비구역 지정 완료
- 조합 설립 인가 진행 중
- 약 1,423세대 규모로 예상
광안6구역
- 2024년 5월 정비구역 지정신청
- 1,845세대 예상
- 수영초 도보 4분거리, 망미역 초역세권
이처럼 망미동 일대는 여러 재개발 사업이 동시에 진행되며 부산의 새로운 주거 중심지로 탈바꿈하고 있습니다. 지역 전체가 새롭게 정비됨에 따라 주거 환경이 크게 개선될 전망이에요. 🏙️✨
💰 투자 가치와 전망
망미6구역 재개발은 총 세대수 대비 조합원 수의 비율이 낮아 사업성이 매우 우수할 것으로 평가받고 있습니다. 조합원 전원이 원하는 타입과 평형을 선택할 수 있을 정도로 여유로운 계획이라고 합니다. 💸
또한 부산의 부동산 시장에서 높은 평가를 받는 조건들을 두루 갖추고 있습니다:
- 평지에 위치 (부산에서 중요한 요소!)
- 초등학교 인접 (초품아)
- 역세권
- 다양한 생활 편의시설
특히 최근 부산의 부동산 시장이 활기를 띠고 있는 상황에서, 우수한 입지 조건과 개발 계획을 갖춘 망미6구역은 미래 가치 상승 가능성이 높은 지역으로 주목받고 있습니다. 🚀
🔍 결론: 기대되는 망미6구역의 미래
망미6구역 재개발은 현재 정비구역 지정을 위한 준비 단계에 있지만, 탄탄한 기반과 우수한 입지 조건으로 성공적인 재개발이 기대됩니다. 부산 내에서도 특히 선호도가 높은 평지에 위치하고, 교통과 교육, 생활 인프라를 두루 갖춘 망미6구역은 앞으로 부산의 주요 주거지로 자리매김할 것으로 보입니다. 🌈
재개발이 완료되면 약 2,800여 가구의 현대적인 공동주택이 들어서게 되어, 망미동의 주거 환경이 획기적으로 개선될 것입니다. 현재 진행 중인 주변 지역의 재개발 사업들과 함께 시너지 효과를 내며 지역 전체의 가치 상승을 이끌 것으로 기대됩니다. 💫
앞으로도 망미6구역의 재개발 소식을 지속적으로 업데이트해 드리겠습니다! 관심 있으신 분들은 계속 지켜봐 주세요~ 😊👍
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