문현1구역 재개발

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🏙️ 부산의 랜드마크! 문현1구역 재개발 소식 알아보기 🏗️

부산의 미래 랜드마크가 될 문현1구역 재개발 소식을 전해드립니다! 🎉 초고층 프리미엄 주거단지로 탄생할 IFC 자이 더 스카이에 대한 모든 것을 알려드릴게요~

📍 문현1구역 - 완벽한 입지조건! 🌆

부산 남구 문현동 788-1번지 일대 위치한 문현1구역은 말 그대로 황금 입지에 자리 잡고 있어요! 😍

• 🚇 트리플 역세권의 매력
  • 부산 지하철 2호선 국제금융센터역 초역세권 (도보 2-3분)
  • 지하철 2호선 문현역 접근성 우수 (도보 5분)
  • 지하철 1호선 범일역도 도보로 이용 가능 (도보 5-7분)
• 🚌 완벽한 교통망
  • 서면까지 단 5분! 부산시청 15분!
  • 부산역까지 불과 15분 거리
  • 황령산 터널로 남구, 수영구 빠른 이동
  • 부산 전역 다니는 다양한 버스 노선 이용 가능
  • 씨베이파크선(북항 도시철도) 개통 예정으로 더욱 편리해질 교통 👍

🏢 IFC 자이 더 스카이 - 어떤 단지가 들어설까요? 🤩

문현1구역에 들어설 'IFC 자이 더 스카이'는 부산의 새로운 스카이라인을 만들어갈 주인공이에요!

• 🔷 단지 개요
  • 시공사: GS건설 (2020년 10월 선정)
  • 규모: 지하 7층~지상 최고 67층
  • 총 세대수: 약 2,561세대 (주거용 약 2,500세대 + 오피스텔)
  • 단지 구성: 6개동 주거시설, 타워형 구조
  • 세대구성: 북향 세대 없는 타워형 설계 ✨
• 💎 최고급 커뮤니티 시설
  • 스카이 커뮤니티
  • 수영장
  • 피트니스 센터
  • 대규모 근린생활시설

🏫 생활환경은 어떨까요? 👪

문현1구역은 주거와 교육, 쇼핑까지 모든 것을 갖춘 완벽한 생활권이에요!

• 📚 우수한 교육환경
  • 성서초등학교 (도보 5분 이내)
  • 성동중학교 (바로 옆에 위치)
  • 문현여중, 동성고 등 다수 학교 인접
• 🛒 풍부한 상권과 편의시설
  • 이마트 문현점 바로 앞에 위치 (마치 내 집앞 슈퍼처럼!)
  • 현대백화점 인근
  • 자유도매시장, 골드테마거리
  • 서면 중심상권까지 단 2정거장 (실생활 도보 가능)
  • 부산진시장, 중앙시장, 자유시장, 평화시장 등 다양한 쇼핑 옵션 🛍️
• 🌊 쾌적한 주거환경
  • 동천 생태하천 복원사업 진행 중 (미래의 수변공원으로!)
  • 구역 전체가 평지로 이뤄진 희소성 높은 단지
  • 북항재개발 수혜 지역으로 향후 더욱 발전 기대 💫

⏳ 사업 진행 현황은? 🔍

2025년 현재 문현1구역 재개발은 순조롭게 진행 중이에요!

• ✅ 2008년: 정비구역 지정
• ✅ 2019년 9월: 조합설립인가
• ✅ 2020년 10월: GS건설 시공사 선정
• ✅ 2023년 5월: 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시
• ✅ 교통영향평가, 소방성능위주설계 심의, 건축위원회 및 도시계획위원회 심의 통과
• 🔜 2025년 하반기: 사업시행계획인가 신청 예정
• 🔜 2025년 12월: 관리처분계획인가 목표
• 🔜 2027년: 착공 예정
• 🔜 2031년: 입주 예정

💰 분양가 및 사업성은? 💸

문현1구역은 일반상업지에 위치해 높은 용적률(779.56%)로 사업성이 매우 높아요! 🤑

• 추정 비례율: 124.81%
• 조합원 분양가: 평당 1,850만원 (예상)
• 일반분양가: 평당 2,800만원 이상 (예상)

타입별 조합원 추정 분양가:

• 59A타입: 4억 8,600만원
• 84B타입: 7억 300만원
• 95A타입: 8억 900만원
• 111A타입: 9억 5,100만원
• 165타입: 15억 800만원

🌟 문현1구역의 특별한 장점! 👍

• 🏙️ 부산 중심 도심에 위치한 대단지
  • 도심 내 평지 대단지는 보기 드문 장점!
  • 2,561세대의 대규모 단지
• 🚆 초역세권 프리미엄
  • 지하철 1호선, 2호선 모두 이용 가능
  • 부산 국제금융단지역 바로 앞에 위치
• 🏢 국제금융단지 인접
  • 국제금융단지 활성화 시 더 높은 가치 상승 기대
  • 직주근접 배후 주거지로 수요 증가 예상
• 🌉 북항개발 수혜지
  • 광무 워터프런트 파크 조성계획
  • 북항 씨베이파크선 개발로 친수공간 접근성 향상
• 🏗️ 평지에 위치한 단지
  • 내외부 이동과 단지 배치 효율적
  • 커뮤니티 이용 편리성 극대화

💕 마무리 - 미래가 기대되는 문현1구역! ✨

부산의 중심 도심에서 펼쳐질 새로운 랜드마크, 문현1구역 'IFC 자이 더 스카이'는 부산의 미래 주거 트렌드를 선도할 것으로 기대됩니다! 🎊

초역세권의 편리함, 부산 국제금융단지와의 시너지, 그리고 북항재개발의 수혜까지! 탁월한 투자가치와 실거주 가치를 모두 갖춘 문현1구역에 많은 관심 부탁드립니다~ 😍

부산 최고의 초고층 프리미엄 주거단지로 완성될 'IFC 자이 더 스카이'! 부산의 새로운 스카이라인을 함께 지켜봐요! 🏙️✨

더 자세한 정보가 필요하시다면 언제든지 연락주세요! 문현1구역에 대한 모든 것을 알려드립니다! 📱💌